VAKIFLAR KANUNU İLE BAZI KANUNLARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN HAKKINDA BİLGİ NOTU

Vakıflar Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair 7565 Sayılı Kanun (“Kanun”) 05.12.2025 tarihli ve 33098 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmıştır.

Söz konusu Kanun ile vakıf mallarının yönetiminden turizm sektörüne, konutların turizm amaçlı kiralanmasından kültürel mirasın korunmasına kadar geniş bir yelpazede yeni düzenlemeler hayata geçirilmiştir. Bu düzenlemeler; seyahat acenteleri, konaklama hizmeti veren tesisler, aracı platformlar, vakıf kiracılarını doğrudan etkilemektedir.

Kanun ile getirilen temel değişiklikler ve öne çıkan hususlar aşağıda özetlenmektedir.

1. Turizm ve Konaklama Alanındaki Düzenlemeler

Kanun ile turizm sektörünün desteklenmesi, kayıt dışılığın önlenmesi ve güvenliğin arttırılması amacıyla çeşitli kanunlarda değişiklikler gerçekleştirilmiştir.

• 6/2/2023 tarihinde meydana gelen depremlerden etkilenen Adıyaman, Hatay, Kahramanmaraş ve Malatya illerinde faaliyet gösteren seyahat acentelerinden, 2025 yılı için yıllık aidat alınmayacaktır. Ayrıca bu acentelerin 2024 yılı ve öncesine ait ödenmemiş aidat borçları silinmiştir.
• Turizmi Teşvik Kanunu’nda gerçekleştirilen değişiklikle, belgesiz konaklama işletmelerinin elektronik ortamda tanıtım, pazarlama ve satışının yapılması amacıyla ilan veren konaklama işletmesine mahallin en büyük mülki amirince her bir ilan için 25.000 Türk lirası idari para cezası öngörülmüştür.
• İzin belgesi olmayan konutların turizm amaçlı kiralanmasına aracılık eden çevrimiçi platformların uyarıya rağmen 24 saat içinde içeriği kaldırmaması halinde, söz konusu içeriklere erişimin engellenmesine karar verilecektir.
• 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu’nda yapılan değişiklikle; kıyı, marina, liman tesisleri ve deniz /gemi turizmi araçları da kimlik bildirme zorunluluğu kapsamına alınmıştır. Bu yerlerde barınanların kimlik bilgileri kolluk kuvvetlerine anlık olarak bildirilecektir. Yükümlülüğe uymayan idari para cezası ve tekrarı halinde ruhsat iptali yaptırımı uygulanacaktır. Aynı takvim yılında tekrarlanan ihlallerde:

a. Ceza iki katı uygulanacaktır.

b. 4. tekrarında işletme ruhsatı iptal edilecektir.

2. Vakıflar Mevzuatındaki Düzenlemeler

Vakıflar Genel Müdürlüğü idaresindeki taşınmazların daha etkin yönetilmesi ve vakıf kültür varlıklarının korunması amacıyla önemli değişiklikler yapılmıştır.

• Vakıf taşınmazlarının kiralanmasında, kira süresi sona erdiğinde taşınmazın tahliye edilmemesi veya kira bedelinin ödenmemesi durumlarında mülki amirlikçe tahliye işlemleri hızlandırılmıştır.
• Zirai faaliyet kapsamında kiralanan vakıf, taşınmaz kiracılarının verilen sürede borcun tamamını ödememesi durumunda ise kiracının sözleşmesi feshedilmiş sayılacaktır ancak tahliye süreci ürünün kaldırılmasından sonra gerçekleştirilecektir. Sözleşmenin feshi ile tahliye süreci arasında geçen süre için ecrimisil tahakkuk ettirilecektir.
• Vakıfların bazı taşınmaz tasarruflarında ve tescil işlemlerinde aranan noter onayı şartı kaldırılarak bürokratik süreçlerin sadeleştirilmesi hedeflenmiştir.
• Kanuna eklenen geçici maddeyle, Vakıflar Genel Müdürlüğüne veya mazbut vakıflara ait taşınmazlarda kiracılık ilişkisi nizalı şekilde devam edenler, 30 Haziran 2025'ten önce işgalci durumda olanlar ve taşınmazları ticari amaçla kullanan mevcut kiracılar için yeni bir düzenleme getirilmiştir. Söz konusu düzenleme uyarınca, bu kişilerin Vakıflar Genel Müdürlüğüne herhangi bir borcunun bulunmaması, açtıkları davalardan tüm masrafları üstlenerek kayıtsız şartsız feragat etmeleri ve yeni belirlenecek kira bedeli ile şartlarını kabul etmeleri halinde, yürürlük tarihinden itibaren 6 ay içinde başvuru yapmaları koşuluyla 5 yıla kadar kira sözleşmesi yapılabilecektir.
• Vakıflar Kanunu'nda yapılan düzenlemeye göre, vakıf yoluyla ortaya çıkmış olup zaman içinde Hazine, belediye, özel idare, köy veya diğer kamu tüzel kişileri ile bunlara bağlı kurum ve işletmelerin mülkiyetine geçmiş vakıf kültür varlıkları mazbut vakıflara devredilecektir.

3. Kültür ve Sanat Alanındaki Düzenlemeler

Kültür ve Turizm Bakanlığı bünyesindeki sanat kurumlarının idari yapısı ve personel rejimine ilişkin yenilikler getirilmiştir.

• Sanatçıların emeklilik yaş hadleri ve çalışma sürelerine ilişkin özel düzenlemeler yapılarak, tecrübeli sanatçıların bilgi ve birikimlerinden daha uzun süre faydalanılması amaçlanmıştır.
• Çanakkale Tarihi Alan Başkanlığı yetkileri genişletilmiştir. Çanakkale Savaşlarına ilişkin tüm malzemeler korunması gereken kültür varlığı olarak kabul edilmiştir.
• Tarihi alan sınırları gerekli durumlarda Cumhurbaşkanı kararıyla genişletilebilir hale getirilmiştir.

Kanun, Resmî Gazete’de yayımlandığı tarihte yürürlüğe girmiştir.

Kanun’un tam metnine buradan ulaşabilirsiniz.

Saygılarımızla,

Zümbül Hukuk ve Danışmanlık

info@zumbul.av.tr

İnternet sitemizde bulunan her türlü bilgi ve belge Avukatlık Kanunu ve ilgili diğer mevzuat ile Türkiye Barolar Birliği’nin Avukatlık Meslek Kuralları dikkate alınarak Zümbül Hukuk ve Danışmanlık tarafından yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup, bu yayınlarda kesinlikle reklam ve/veya ticari amaç güdülmemiştir. İnternet sitemizdeki her türlü bilgi ve belge genel geçer nitelikte olup hiçbir suretle bu yayınların eksiksiz, doğru, güncel ve güvenilir olduğu garanti ve taahhüt edilmemektedir. İnternet sitemizde yer verilen yayınlardaki bilgilerle ilgili olarak bir avukata/uzmana danışmadan söz konusu bilgi ve belgelere dayanılarak hareket edilmemelidir. İnternet sitemizdeki yayınlarda yer verilen linkler kamuya açık kaynaklardan elde edilerek yalnızca ziyaretçilerin diğer bilgi ve belgelere ulaşmasını kolaylaştırmak amacıyla bulunmaktadır. Bu linkler hiçbir şekilde link verilen kişi, kurum ve kuruluşları tavsiye ve/veya onay anlamına gelmemektedir. İnternet sitemizdeki yayınlar hiçbir şekilde hukuki danışmanlık sunulması veya internet sitemize herhangi bir suretle ulaşan ziyaretçiler ile avukat-müvekkil ilişkisi oluşturulduğu anlamına gelmemektedir. İnternet sitemizdeki tüm içerikler Zümbül Hukuk ve Danışmanlık mülkiyetindedir ve hiçbir içerik yazılı izin alınmaksızın kopyalanamaz, çoğaltılamaz ve atıf yapılmadan kullanılamaz.